Service M Forum
Пятница, 09.12.2016, 08:43
START-SM МИГРАЦИЯ ENGLISH INSURANCE ЗАРАБОТОК X1-MSB МАГАЗИН ФОРУМ АЗАРТ INFO-СТОК $ RUSBUX $
ФОРУМ САЙТА START-SM.AT.UA
Регистрация Новые сообщения Правила форума Участники Поиск ВХОД RSS
Страница 1 из 212»
Форум » Деловой » Инвестиции и страхование » Добиться успеха (Серьёзно по теме)
Добиться успеха
Стакан Дата: Суббота, 27.10.2007, 18:08 | Сообщение # 1
User Class 2
Standard User
Posts: 72
Reputation: 2
Status: Offline
Очень давно отслеживаю как народ (индивидуумы, естественно) пытается найти те или другие способы найти свой успех. Кто в бизнесе, кто в личной жизни, кто ещё где.
Предлагаю обсудить тему или просто найти и предложить здесь подходящие материалы по теме.
Например так, как я, побликуя пришедшее сегодня на мыло письмо-рассылка с Российский подписки Subscribe.ru

Пять секретов успеха инвестора

Финансовый план – залог успеха
Знаем ли мы, что такое бюджет?
Пользуемся ли мы этим инструментом?
Если подойти к вопросу планирования сегодня, то завтра потраченные усилия принесут ощутимую выгоду.

СЕКРЕТ 1
Прежде чем приступать к инвестициям, составьте семейный бюджет на год-два и определите сумму, которую Вы можете инвестировать на длительный срок. Быстрое изъятие средств часто вредит результату инвестирования.

С чего начать?
В финансовых газетах аналитики могут как предрекать обвал фондового рынка, так и прогнозировать подъем. Как поступать в такой ситуации? Можете ли Вы угадать подходящий момент для начала инвестирования, и стоит ли это делать? Способны ли Вы лично извлечь прибыль из информации о фондовом рынке? На фондовом рынке работают профессионалы, которые знают, как использовать эту информацию, и могут разработать индивидуальную стратегию для достижения Ваших финансовых целей. Чтобы увидеть результат завтра, необходимо начать инвестировать сегодня.

СЕКРЕТ 2
Чем раньше приступить к инвестированию, тем заметнее будет результат.

Эмоции – главный враг инвестора
Российский фондовый рынок быстро растет, но также стремительно падает. Эмоциональное решение в этот момент зачастую неверно. Готовы ли Вы отслеживать самостоятельно движение рынка? Есть ли у Вас на это время, знания и силы? Вы можете доверить инвестиционный процесс профессионалам.

СЕКРЕТ 3
Движущая сила фондового рынка – эмоции. Наша задача – полностью подчинить инвестиционный процесс дисциплине, с тем чтобы контролировать принятие решений.

Во что инвестировать?
Одно из решений – инвестировать в паевой фонд. Для этого не обязательно обладать большим капиталом, более того, Вы избавите себя от необходимости следить за рынком, анализировать динамику отдельных компаний и выбирать стратегию инвестирования. Управлять Вашими активами будут профессионалы. Вы сможете опираться на их опыт, знания и стрессоустойчивость в сложные для фондового рынка моменты. Безусловно, выбор всегда за Вами. И это тоже не простое решение.

СЕКРЕТ 4
Для паевых фондов не бывает маленьких сумм. Владельцы паев на сумму 10 тысяч рублей и на сумму в 100 миллионов равны. Все они в итоге получат одинаковую доходность и высокое качество обслуживания.

Кто готов Вам помочь и почему?
Управляющая компания заинтересована в успешности собственной работы, ведь доход компании напрямую зависит от Вашего дохода. Она зарабатывает на тех средствах, которые находятся у нее в управлении. Правильное отношение к быстро меняющейся реальности, экспертиза, подкрепленная многолетним опытом, доступ к профессиональной аналитике – это активы управляющей компании, которые позволяют Вашим деньгам плодотворно работать на Вас.

СЕКРЕТ 5
Перед тем, как начать инвестировать, поговорите с инвестиционными консультами Компании


Бухло - страшное оружие против всего.
 
start-sm Дата: Воскресенье, 28.10.2007, 15:43 | Сообщение # 2
Admin
Administrator
Posts: 574
Reputation: 3
Status: Offline
А вот и немного о том, каким нужно быть, чтобы не быть бедным, а значит и неудачливым.

Статья "Убей в себе нищего. 10 привычек, которые приводят к бедности"

В ней расписаны 10 признаков, характерных запрограммированным на бедность людям, как то:

1. Чувство сожаления по отношению к себе
2. Жадность
3. Занятие делами, которые вы ненавидите
4. Измерение успеха деньгами
5. Трата большего количества денег, чем можно позволить
6. Выбор мгновенной выгоды
7. Хныканье
8. Сравнение себя с другими
9. Измерение богатства деньгами
10. Изолирование себя от собственной семьи

 
Танчик Дата: Воскресенье, 04.11.2007, 14:42 | Сообщение # 3
User Master Class
Standard User
Posts: 317
Reputation: 2
Status: Offline
А вот, согласно Брайан Шер,

28 привычек неудачников

Самые неудачливые деловые люди:

1) не знают точно, чем хотят заниматься;
2) не имеют истинной страсти;
3) боятся провала;
4) подолгу собираются что-либо сделать;
5) недальновидны;
6) не умеют глобально мыслить и скептично настроены вследствие прошлых неудач;
7) не признают своих недостатков;
8) недооценивают себя;
9) требуют уважения к себе;
10) невнимательны к другим, неуважительны по отношению к сотрудникам и клиентам;
11) не считают нужным совершенствоваться;
12) не тратят деньги и время на своё образование;
13) не планируют выход из бизнеса на будущее или вообще не рискуют начинать;
14) не умеют общаться с людьми;
15) недооценивают и не уважают работников;
16) не считают нужным поощрять и мотивировать своих сотрудников;
17) не придают значения тому, с кем проводят время (положительное общение имеет серьёзное влияние, равно как и отрицательное);
18) не ставят целей;
19) не ценят собственное время;
20) продают личное время;
21) публично критикуют покупателей и сотрудников;
22) при первых же признаках неудачи теряют хладнокровие и самообладание;
23) позволяют страху подавить желание преуспеть;
24) в собственных ошибках и неудачах обвиняют окружающих;
25) трудятся в поте лица (оповещая об этом всех подряд) и не отличаются особым умом;
26) плохие лидеры;
27) считают, что во всём прекрасно разбираются, потому что "давно в этом бизнесе";
28) считают себя "белыми воронами" - ведь все остальные такие "некомпетентные".
===========

А теперь попробуйте подсчитать сколько вышеуказанных признаков присущи вам!
И задумайтесь над тем, что, возможно, именно эти признаки и стоит немедленно признать и начать выправлять!

У себя я обнаружила половину таких недостатков. Какой ужас!
Но я их признала и теперь всеми силами стараюсь от них избавиться.


ШТУКАТУР - турпоездки от 1000 и выше :)
 
John_Adams Дата: Понедельник, 05.11.2007, 07:22 | Сообщение # 4
Forumer
Certified
Posts: 1016
Reputation: 6
Status: Offline
Ха, я тоже книги Шера читаю.
Из приведенного перечня недостатков, своих я обнаружил предостаточно :'-(


That's not my thing of shy...
 
Стакан Дата: Суббота, 24.11.2007, 15:22 | Сообщение # 5
User Class 2
Standard User
Posts: 72
Reputation: 2
Status: Offline
Кто любит тратить деньги на всякие пустяки?
Неудачники или счастливые люди?
Можно ли добиться успеха, не отказывая себе ни в чём?


Бухло - страшное оружие против всего.
 
Танчик Дата: Воскресенье, 02.12.2007, 18:43 | Сообщение # 6
User Master Class
Standard User
Posts: 317
Reputation: 2
Status: Offline
Вот статья о том, какие можно проводить комбинации с недвижимостью.

Quote ("Валентина Пригожина")
Все знают, что квартиры стремительно растут в цене и лишь некоторые делают состояния на недвижимости. Только не говорите, что у вас нет стартового капитала. Все, что необходимо для начинающего спекулянта, — стабильный заработок на основном месте работы, два кредита и одна квартира.

Идея такова. Закладываете в банке свое жилье, берете кредит на две однокомнатных, а через некоторое время их продаете. Средняя стоимость однокомнатных квартир в Киеве — $70 тыс. Банки с выгодными ставками по ипотечным кредитам потребуют от вас внести 25% в качестве первоначального взноса. Значит, для покупки двух квартир потребуется $35 тыс. Брокерские проценты составят около $4900, к тому же не стоит забывать о стоимости оформления сделок купли-продажи и самих кредитов. А это еще минимум $4750. Итого, под залог своей квартиры необходимо будет получить $44 650. Суммарный долг по кредиту с учетом двух квартир составит $149 650.

Сумма, конечно, пугает. Но чтобы снизить выплаты по кредиту, обе квартиры можно сдавать в аренду. Даже если они без свежего ремонта и мебели, ваши доходы увеличатся на $550 в месяц после вычета коммунальных услуг.

Берем кредиты

Жадные до чужого добра банкиры не слишком жалуют спекулянтов. Ведь по большому счету вы зарабатываете на их кредитах. Посему занимать придется в трех разных банках. Почти во всех крупных банках автору отказали выдать кредит, поскольку засомневались в его возможностях выплачивать ежемесячно $2200. По расчетам банкиров, общий доход семьи в этом случае должен составлять не менее $3500. А возражения, мол, $550 будут приносить две квартиры, сданные в аренду, в банках не принимаются. Ведь в договоре ипотеки жестко прописывают запрет на сдачу заложенного жилья.

Вариант с кредитом в двух банках тоже не подходит. Чтобы заложить свое жилье в одном банке, а во втором взять кредит на покупку двух однокомнатных, придется убедить банкиров в том, что ежемесячные платежи на сумму $1450 не проблема. Да и вообще, ваше желание купить сразу две квартиры не вызовет восторга у сотрудников банков. Ведь они догадываются, зачем вам нужны деньги.

Попробуем разложить пасьянс по-другому: в одном банке, отдав в залог свою квартиру, берем в кредит первую однокомнатную, а в другом — просим кредит на вторую однокомнатную. Снова ничего не получится. В первом банке просто возьмут вашу квартиру в залог вместо первоначального 25% взноса, а остальные 75% выдадут под залог покупаемого жилья. В таком случае негде взять 25% для первоначального взноса на покупку второй однокомнатной квартиры.

Выход один: сначала необходимо взять в первом банке под залог своей квартиры $44 650, что меньше чем 70% ее стоимости. Деньги выдаст любой банк без больших проблем. Максимальный срок, на который можно взять такой кредит, — 10 лет. Если очень повезет, можно найти банк, кредитующий под 13% в валюте. В этом случае ежемесячные выплаты будут начинаться с $856. Потом во втором банке вы одалживаете на 20 лет $52 500, чтобы купить первую однокомнатную квартиру. При самой низкой ставке (10,8% годовых) ваши ежемесячные платежи стартуют с $692. В третьем банке берете на 20 лет еще $52 500 для покупки второй однокомнатной. Предположим, вы получили кредит под 11,9%. Тогда придется выплачивать ежемесячно $740. В результате затея с тремя кредитами обойдется в $2288 с уменьшением на $8,18 каждый последующий месяц, при условии, конечно, что спекуляциями занимаетесь в Киеве. Убедить каждый из трех банков в способности выплачивать по $700 в месяц труда не составит. Желательно подать заявки на все три кредита одновременно, дабы банкиры не заподозрили в вас спекулятивного огонька, проверяя по своим каналам, не должны ли вы энную сумму другим банкирам....



ШТУКАТУР - турпоездки от 1000 и выше :)
 
Танчик Дата: Воскресенье, 02.12.2007, 18:45 | Сообщение # 7
User Master Class
Standard User
Posts: 317
Reputation: 2
Status: Offline
Quote ("Валентина Пригожина")
Продаем квартиры

Провернув сделку, остается только выбрать подходящий момент, дабы успешно перепродать лишнюю недвижимость. Традиционно цены на недвижимость начинают расти в феврале, замерзают к концу весны, затем взлетают в августе и останавливаются к началу зимы. Поэтому продавать лучше через шесть месяцев или год.

Не стоит, конечно, надеяться, что квартиры будут все время дорожать такими же стремительными темпами, как в октябре прошлого года, когда за два-три дня цены поднимались на $5000. Но если в 2008-м сохранится тенденция роста цен на квартиры, которая была до этого безумного месяца, то недвижимость будет прибавлять в весе 2,75% ежемесячно. В результате, продав обе квартиры через полгода, можно будет заработать чуть более $5300. С учетом вложенных на протяжении этого срока денег, часть которых ушла на погашение тела кредита, на руках окажется $10 200. Продав одну квартиру через полгода, а вторую придержав еще на 6 месяцев, можно будет получить $30 550, из которых чистый доход — $20 800.

Расставшись с обеими квартирами лишь через год, получите прибыль $33 100, а сумма на руках — $42 850.

Адреналин вам обеспечен. Сначала придется понервничать при покупке квартир и получении кредита. Острые ощущения гарантированы, если вдруг вы потеряете работу. Могут попасться не слишком добросовестные арендаторы. Ну и ко всему прочему, придется совершать лишние телодвижения, чтобы продать квартиру, заложенную в банке.

Хуже всего, если квартиры подорожают не так стремительно. Но для настоящего спекулянта риск — обычное дело.

Схема превращения одной квартиры в три

Вам необходимо заложить свое жилье, чтобы получить $44 650 для покупки в кредит двух однокомнатных квартир в Киеве стоимостью $70 тыс. каждая.
Суммарные выплаты по кредитам составят $2288 в месяц, но если две однокомнатные квартиры сдавать, то сумма уменьшится до $1788 (при условии, что аренда одной квартиры $250 — самая минимальная цена).

1. Один банк три кредита не выдаст. Не докажете, что зарабатываете больше $3500.

2. Два банка тоже не подходят. Не хватит на первоначальный взнос для покупки второй квартиры.

3. Нужно одновременно получить три кредита в трех разных банках. Убедить каждый из них в способности выплачивать по $700 в месяц — не проблема.

4. Сразу после покупки квартир сдаете их в аренду минимум за $250 каждую для уменьшения долговой нагрузки.

5. Продав обе квартиры через полгода, можно будет заработать чуть больше $5300 (сумма на руках $10 200) с учетом всех затрат по выплате кредита, брокерских услуг и расходов на куплю-продажу жилья. Через год ваша прибыль составит $33 100 (сумма на руках — $42 850).


http://kontrakty.ua/content/view/466/39/


ШТУКАТУР - турпоездки от 1000 и выше :)
 
John_Adams Дата: Понедельник, 03.12.2007, 04:10 | Сообщение # 8
Forumer
Certified
Posts: 1016
Reputation: 6
Status: Offline
Танчик, извини, но, как мне кажется, описанная в приведённой тобой статье схема не совсем удачная и не совсем соответствует заявленному названию. Я так и не понял, какие три квартиры он (автор) получил из одной??

Он простовзял в кредит под залог две квартиры, которые через год продал и заработал некую сумму денег лишь на том, что теоретически цены на недвижимость за год продолжали подыматься. При этом он затратил массу усилий и нервов, имел место огромный риск того, что цены на недвижимость могли перестать расти в запланированном темпе, банк мог просечь и подачу ложных данных для оформления кредира, и то, что квартиры, находящиеся в залоге у банка, подлежали несогласованной перепродаже третьим лицам, за что банк мог применить предусмотренные санкции... и риск потерять постоянный источник доходов для обеспечения непрерывного ежемесячного погашения кредита. Плюс потери на оформление кредитов и оплата налогов и процих комиссий за осуществление актов купли-продажи недвижимости, плюс немалые проценты за пользование кредитом.

Таким же самым образом, он мог просто ничего не делать, а только сдавать свою имеющуюся (оцененную в 70 тысяч) квартиру в аренду (пусть и за меньшую плату) в течение года, расчитывая, что за это время ещё подскочат цены на недвижимость и продать свою квартиру, получив "прибыль".

Да, спекуляция действий в том, чтобы взять предмет по меньшей цене и через некоторое время продать его по большей, имеет место быть. И вопрос стоял лишь в том, где взять сумму денег для приобретения этих предметов (квартир) по более низкой цене. Однако, сама схема не была идеальной, т.е. неизбежно ведущей к возникновению дармовой прибыли сама по себе, а лишь была поставлена на кон против того, что цены на недвижимость повышаться перестанут. Т.е. если бы оди вдруг действительно перестали повышаться в какой-то момент после приобретения таким образом 2-х квартир, то результат бы оказался совершенно противоположным и теперь спекулянт бы просто попал на немалую сумму денег в виде процентных быплат банку, выплат за прочие процедуты, привязанные к осуществлению данной схемы.


That's not my thing of shy...
 
John_Adams Дата: Вторник, 04.12.2007, 00:20 | Сообщение # 9
Forumer
Certified
Posts: 1016
Reputation: 6
Status: Offline
Желаете бесплатно поиграться на симпатичном сайте по "тренировкам" в инвестировании?
Говорят, что интересно и поучительно.

Все желающие приглашаются на соревнования

http://vse.marketwatch.com/Game....


That's not my thing of shy...

Сообщение отредактировал John_Adams - Вторник, 04.12.2007, 00:24
 
Стакан Дата: Суббота, 22.12.2007, 13:36 | Сообщение # 10
User Class 2
Standard User
Posts: 72
Reputation: 2
Status: Offline
= Что ждет рынок коллективных инвестиций? =

Несмотря на то что российский рынок коллективных инвестиций развивается быстрыми темпами, он до сих пор остается слишком молодым, а это значит, что у него имеется большой потенциал для роста и изменений. О том, как будет развиваться рынок паевых фондов в ближайшие 5-10 лет, рассказывает Дмитрий ШИШКИН, инвестиционный консультант Центра Финансового Образования.

1. Вырастет число инвесторов

Считается, что услуга становится социально значимой, если ею пользуется более 1 процента населения. Пока в нашей стране инвестициями занимается не более 0,5 процента россиян. Однако благосостояние населения растет, а значит увеличится и потребность в инвестиционных продуктах.

Так, по данным управляющей компании "Агана", к концу 2010 года совокупные активы ПИФов составят 3 трлн рублей. Это в 4,5 раза больше объема средств в инвестфондах на сегодняшний день (около 655 млрд руб.)

Сегодня в России на душу населения приходится порядка 40 евро инвестиций. С таким показателем
мы стоим в одном ряду со странами третьего мира.

2. Увеличится срок инвестиций

События, которые происходили в России в течение последних двадцати лет, способствовали истреблению "духа накопительства". До сих пор многие россияне, заработав деньги, стремятся тут же их потратить, поскольку боятся инфляции, кризисов, финансовых пирамид и т. д. Однако экономическая и политическая стабильность, наблюдаемая в стране в последние годы, способствует тому, что граждане стали менять свою точку зрения. Многие стали задумываться о том, что не стоит
полагаться только на государство и нужно самим обеспечивать себе безбедную жизнь.

Сегодня россияне смелее смотрят в будущее и планируют долгосрочные вложения. Если раньше
инвестиции делались сроком на один год, то теперь на 3-5 лет, и в дальнейшем эта планка будет повышаться.

Мировой опыт показывает, что оптимальный срок вложения средств - 10 лет. За это время сглаживаются последствия любых кризисов на фондовом рынке и к тому же в полной мере успевает проявить себя правило сложных процентов.

3. Снизится средняя доходность рынка

Последние несколько лет российский рынок показывал ошеломляющий рост. У некоторой части людей сложилось мнение, что так будет продолжаться всегда. Кто-то даже не соглашается вкладывать деньги, если ожидаемая доходность инструмента меньше 100 процентов годовых. Однако за любым праздником приходят будни. И пример тому - сегодняшняя ситуация на фондовом рынке: рост сменился стагнацией.

Известно, что в среднем фондовый рынок растет на 12-15 процентов в год при уровне инфляции 3%. В России официальный уровень инфляции в настоящее время равен 9%, неофициальный - 15%. Тем не менее, наблюдается тенденция к снижению инфляции, соответственно, и доходность рынка будет также снижаться. Лет через пять пайщики будут рады и 20% росту рынка в год.

4. Изменится структура издержек

Сегодня российские управляющие компании берут с клиентов за свои услуги в среднем 3-3,5% от суммы чистых активов (то есть денег, внесенных пайщиком в фонд). Плюс скидки и надбавки - до 1,5%. Пока доходность рынка была высокой, эти затраты были незаметны. Но со временем пайщики все больше будут принимать их во внимание, и управляющим компаниям (УК) в конкурентной борьбе за клиента придется снижать комиссии.

На Западе за управление средствами УК берет 1% в год от суммы чистых активов, кроме того, при первой покупке паев взимается надбавка около 5% от вложенной суммы. Кажется, что очень много, но на самом деле это не совсем так.

Например, доверив российской УК $20.000 на 5 лет при доходности рынка в 14% годовых, за вычетом всех издержек пайщик получит $13.653 доллара. А иностранная компания при таких же условиях
заработает для пайщика $15.405. Как видите, разница получается существенная и образуется она именно за счет комиссий, скидок и надбавок.


Бухло - страшное оружие против всего.
 
Форум » Деловой » Инвестиции и страхование » Добиться успеха (Серьёзно по теме)
Страница 1 из 212»
Поиск:

    Copyright MyCorp © 2016 Бесплатный конструктор сайтов - uCoz